Wenn unser Konzept dich überzeugt hat, freuen wir uns sehr über Unterstützung!
Es gibt viele Möglichkeiten:

👉 Direktkredit
👉 Weitererzählen
👉 Mithilfe bei der Sanierung

Direktkredit

Was ist ein Direktkredit?

Ein Direktkredit ist ein Kredit, den eine Person einer anderen gibt – direkt, also ohne eine Bank dazwischen. Direktkredite stellen eine einfache Möglichkeit dar, Geld zu individuell vereinbarten Konditionen zu (ver-)leihen.

Direktkredite heißen auch Nachrangdarlehen, weil sie im Fall einer Insolvenz nachrangig bedient werden. Das heißt, wenn wir pleite gehen sollten, sind wir verpflichtet, zuerst die Bankengläubiger zu berücksichtigen und zuletzt die Nachrangdarlehen auszuzahlen. Das kann im schlimmsten Fall zu einem Komplettverlust führen. Dass es aber ca. 200 erfolgreiche MHS-Projekten im deutschsprachigen Raum gibt, spricht für die Verlässlichkeit des Konzepts.

Ein Direktkredit ist keine klassische Geldanlage, die Rendite abwirft. Stattdessen unterstützt ihr mit eurem Direktkredit ein Projekt, das für immer günstigen Wohnraum schaffen will, der dem Kapitalmarkt und der Mietenspekulation auf ewig entzogen ist; in unserem Fall schaffen wir mit unserem Hausprojekt zudem noch Raum für Kultur und politisches Engagement. Um das zu ermöglichen, sind wir auf Direktkredite aus der Community angewiesen. Wir vereinbaren Höhe, Laufzeit und Zinssatz ganz individuell. Selbst mit kleinen Beträgen ab 500 € helft ihr uns durch die Vergabe eines Direktkredits, unser Hausprojekt zu finanzieren und günstige Mieten sowie Kulturraum in Regensburg zu ermöglichen.

Und wie sicher ist so ein Direktkredit?

Der Direktkredit und die Zinsen werden über die Mieteinnahmen refinanziert. Bei über 200 ähnlichen Projekten funktioniert das seit Jahrzehnten sehr gut. Dennoch: eine Garantie gegen Verluste gibt es nicht. Trotzdem gibt es einiges, das uns vertrauenswürdig macht:

• Solidarische Gemeinschaft: Wir sind nach dem Modell des Miethäusersyndikats organisiert, unter dessen Dach seit 30 Jahren viele gut funktionierende und von vielen Menschen getragene Projekte existieren. Erfahrene Berater*innen aus dem MHS-Verbund unterstützen uns und wir können auf das Know-how der bestehenden Projekte zurückgreifen, sowie natürlich auf die Expertise unseres Architekten, unserer Energieberaterin und weiterer Fachleute.
• Realistische Finanzplanung: Unser Finanzierungsplan wurde mit Unterstützung des Mietshäusersyndikats erstellt, das viele Jahrzehnte Erfahrung mit solchen Hausprojekten hat. Die Finanzkalkulation beruht auf der künftigen Ertragskraft des Wohnprojekts – dieses Finanzierungsmodell ist vielfach erprobt. Seit den Anfängen des Mietshäusersyndikats wurden ca. 200 Projekte erfolgreich umgesetzt.
• Förderung eines lokalen und transparenten Hausprojekts:  Die Kreditgeber*innen bekommen regelmäßige Informationen über den Stand des Projektes und können jederzeit sehen, was mit ihrem Geld geschieht.
• Gemeinsam getragene Verantwortung: in unserem Hausprojekt verteilt sich die Verantwortung für Finanzkalkulation, Buchführung, Verwaltung der Direktkredite, Sanierung und so weiter auf mehrere Schultern. Das dient nicht nur der gegenseitigen Unterstützung, sondern erwächst auch aus unserer gelebten Sicherheitskultur: auch wenn wir einander vertrauen, sind wir doch davon überzeugt, dass das Vieraugenprinzip und das gemeinsame Treffen von Entscheidungen vor Fehlern schützen und wesentlich zu einer stabilen Sicherheitsarchitektur beitragen.
• Robuste und resiliente Mietenkalkulation: unser Finanzplan sieht Rücklagen vor – beispielsweise für Mietausfall, falls wir ein Zimmer wider Erwarten doch einmal nicht lückenlos vermieten können, oder für den Fall, dass sehr viele Direktkredit-Geber:innen gleichzeitig ihren Kreditvertrag kündigen, weil sie das Geld für etwas anderes brauchen. So sind wir stabil aufgestellt auch für Zeiten, in denen weniger Geld ins Projekt fließt oder plötzlich größere Direktkreditsummen zurückbezahlt werden müssen.

Wenn ihr uns einen Direktkredit geben wollt, schreibt uns gerne – zum Beispiel über unser 👉 Kontaktformular – dann bekommt ihr Antworten auf alle noch offenen Fragen sowie ggf. ein entsprechendes Formular für einen Direktkreditvertrag.

Erzählt es weiter!

Erzählt anderen von uns und macht unser kleines Projekt bekannter! Damit helft ihr uns ganz besonders. Wenn ihr dazu beitragt, dass immer mehr Menschen von unserem Projekt erfahren, ist das eine sehr schöne Unterstützung. Sei es das Weitererzählen beim gemeinsamen Abendessen mit euren Freundis, ein Beitrag über uns in der lokalen Sozialzeitung, ein Repost auf Instagram, eine Erwähnung in der Tagesschau oder was halt in eurer Macht steht. Spread the word!

Mithilfe bei der Sanierung

Sobald wir dann stolze Hausbesitzer*innen sind, werden wir über jede helfende Hand beim Sanieren und Renovieren froh sein. Wenn ihr euch das vorstellen könnt, schreibt uns gern! Dann setzen wir euch auf unsere Mailingliste oder fügen euch unserem Infokanal hinzu. Sobald es losgehen kann, seid ihr die ersten, die es erfahren! Hier geht es zu unserem 👉Kontaktformular.